淡海新市鎮住宅用地出售｜新市段1120坪核心地段雙面臨路，每坪85萬元
本案為新北市政府主導之「淡海新市鎮」開發計畫核心地段，總面積1120坪，屬第五種住宅區用地，位於新市段雙筆相鄰土地，
兩面臨路、臨近輕軌站與淡水主要聯外幹道。地勢方正、開發彈性高，為淡水地區難得釋出的優質住宅用地，極具增值潛力，為自建或大型開發建案首選。 |
| 淡海新市鎮新市段住宅用地街景實拍照片 |
土地基本資訊
- 地點：新北市淡水區淡海新市段
- 總面積：1120坪（雙筆相鄰住宅用地）
- 土地分區：第五種住宅區
- 地勢：兩面臨馬路，地形方正，發展彈性高
- 售價：每坪85萬元，總價約9.5億元
地段優勢
淡海新市鎮位處大台北核心外擴發展帶，鄰近台北市區、交通建設全面升級，串聯北台灣主要產業與生活廊帶。本案位於規劃重心「新市段」，鄰近『新市一丁目』、『園閤』等優質住宅社區，為住宅區最後大型素地釋出區域之一。
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| 住宅用地周邊區位圖,鄰近輕軌沙崙站與台北通勤路線 |
重大交通建設
- 淡海輕軌濱海沙崙站，步行可達
- 淡江大橋（預計2025年底完工），連接五股、八里與台61線
- 淡水新民隧道（已通車）串聯台北與淡海
- 接軌國道一號、新北環快、五股工業區與機場聯外系統
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| 淡江大橋施工空拍圖,完工後將大幅提升淡海與台北之間的連結效率 |
生活與產業支援
- 鄰近淡海新市鎮廠區、康舒科技總部、金寶集團等科技產業
- 擁有新市國小、淡海國小、國民運動中心等設施
- 商圈包含家樂福、全聯、美麗華影城、捷運生活圈商場
- 政府主導規劃「雙核心、六大生活圈」完整開發模式
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| 園區內已設立多間大型企業,為土地增值與就業發展提供強力支撐 |
投資與開發潛力
根據實價登錄統計，淡海新市鎮住宅用地價格持續攀升，平均每年漲幅達8%以上。本案位處核心區域、面積完整，最適合：
- 建設公司規劃中高樓層住宅大樓
- 企業集團設置品牌住宅建案
- 機構法人資產配置或大型自建案投資
鄰近之重劃區土地已逐漸完售，本案具稀有性，錯過將難以複製，為企業資產佈局與北台灣重劃區投資版圖關鍵地段。
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| 1120坪住宅用地空拍實景,兩筆地連成完整基地,適合整體開發規劃 |
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