土地之美地產｜經營17年淡水土地買賣經驗回顧（含工業地、農地實戰）

自 2007 年起，土地之美地產致力於提供淡水、三芝地區土地買賣的第一手資訊，服務內容涵蓋工業地、農地、建地、合法廠房與資產規劃，至今已邁入第17個年頭，累積了超過百筆的實際成交經驗與深厚的在地人脈。

土地之美地產專營淡水三芝土地17年回顧
土地之美地產專營淡水三芝買賣17年回顧

為什麼選擇土地之美？

  • 17年不間斷經營：從部落格草創時期一路走來，我們持續為買賣雙方提供誠實、透明的交易平台。
  • 專注淡水與三芝：對區域地價、法規、買氣變化都有第一線掌握。
  • 提供合法使用建議：了解工業地、農地實際使用與法規限制。
  • 實景實拍：每筆土地資訊附實景照片與地籍資料。

舊文章遺失的聲明與承諾

由於 2025 年初在平台轉向與索引調整的過程中，我們不慎遺失部分 2007~2020 年的重要文章。但這並不代表我們放棄那段歷史，反而是一個重新整理、精華再現的契機。

我們將陸續重建經典內容，包括：

  • 淡水工業地買賣實例
  • 三芝合法農地整理與銷售經驗
  • 廠房租賃經驗分享
  • 土地稅制變動與持有規劃建議

熱門關鍵字（Google 搜尋強化）：

淡水土地買賣、淡水工業地出售、合法廠房出租、淡水農地推薦、三芝建地買賣、三芝農地買賣、三芝土地投資

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【淡水HARUHANA晴花鹿苑】鹿角蕨/花園咖啡/親子寵物漫遊新景點/土地之美地產在地推薦！

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 位於新北市淡水區的 HARUHANA晴花鹿苑 ，是淡水區全新熱門親子、 寵物毛孩旅遊新景點 ，是一處結合植物、餐點、美學與寵物休閒的新型態空間。 晴花鹿苑之鹿苑之森現場照 這裡不只是親子景點，也是 淡水寵物毛孩友善園區 ， 淡水寵物毛孩園區現場照片 更是一座以 鹿角蕨栽培為核心、 融合大面積花園和咖啡簡餐空間、 也是【淡水寵物毛孩友善餐廳】！ 的複合式園區，讓每一位造訪者能感受到與自然共生的寧靜力量。 晴花鹿苑HARUHANA 是位於新北市 淡水區的全新開放親子旅遊景點 結合， 鹿角蕨專區、森林花園步道與景觀咖啡簡餐空間， 成為2025年北海岸最熱門的新打卡地標。 此篇由土地之美地產網站整理介紹， 並提供供園區周邊合法林地、農地可開發休閒土地銷售資訊， 適合喜愛自然環境與生活結合者參考。 🌿  景點亮點總整理 * 植物控的天堂： 專注於各式鹿角蕨的植栽展示與販售， 是愛好綠植物者不能錯過的療癒之地。 展示高雅鹿角蕨現場照 * 園藝系打卡聖地： 園區內設有開放式草坪花園，大型植栽， 適合拍照、放鬆、辦戶外活動。 花草石藝現場照 * 大空間美食區： 提供簡餐、咖啡、甜點、座位寬敞舒適， 適合親子、朋友聚會。 戶外咖啡寬敞草原現場照 * 自然風生活場域： 周邊有森林步道、林蔭綠帶延伸，適合散步與靜心。 * 友善設計： 設有大型停車、機車停車場、洗手間、無障礙空間，服務貼心。 *立即觀賞現場影片： 🏡   土地之美地產推薦視角 『 土地之美地產 』長年生耕淡水、三芝地區、 我們看見的不只是旅遊景點的樂潮， 而是 生活與土地之間的美好可能性 。 HARUHANA晴花鹿苑周邊的土地區塊， 因環境清幽、交通可達性佳，非常適合發展以下用途： * 景觀農園經營者（如：植栽園、田園餐廳、生活選務基地） *移居族群或退休宅開發（大空間、低密度、自然生活） *投資者佈局農地➕合法建物用途（可彈性開發） 🔗 推薦延伸物件參考（點擊前往）： * 淡水六塊厝超美麗漁港農地出售 * 淡水7056坪自然農場含建地 * 芝蘭段830坪農地 📍 HARUHANA 晴花鹿苑 景點資訊 *入園門票NT$200元/消費最高折抵NT$400元 晴花鹿苑精美門票含抵消費卷 一次入園，享三重折抵優惠： ⋯NT$200元折抵鹿角蕨與植栽商品 ⋯NT$100折抵園內咖啡廳/...
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三芝後厝農地出售｜1200坪地形方正 每坪1.8萬 近櫻花大道 景觀優美

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土地之美地產網站已經深耕 17 年 ，歡迎閱讀我們的回顧與理念說明： 土地之美｜經營17年品牌故事 三芝後厝農地出售 1200坪地形方正 每坪1.8萬元 稀有釋出 三芝後厝段1200坪農地航拍圖地勢平坦鄉村景觀優美 位於新北市三芝區後厝段的這塊農地， 總面積約1200坪 地形方正，排水良好，四周環境清幽、綠意盎然， 是一塊結合自然與機能的理想土地。 目前開價每坪僅 1.8 萬元 ，總價相對親民， 無論你是想打造夢想農場、經營民宿、自然療癒空間， 還是做為長期投資置產，這塊地都非常合適。 --- 土地基本資訊： 地點 ： 三芝後厝段（近櫻花大道與自然步道） 面積 ： 約 1200 坪 售價 ： 每坪 1.8 萬元（總價優惠） 地形 ： 地勢平坦、四通八達，利於開發規劃 適合用途 ： 農業使用、休閒農場、養生園區、親子體驗農場、假日渡假地等 --- 交通與環境 ： 距離 淡水市區車程約15分鐘 ，接淡金公路或101縣道皆便利 鄰近三芝市區，生活機能尚佳 周圍為低密度開發區，空氣清新，無噪音汙染 鄰近自然步道、櫻花林道、鄉間田野風景迷人。 --- 為什麼值得入手 ？ 投資門檻低、每坪單價實在， 入手即享土地保值潛力 三芝與淡水交界區域為北海岸近年觀光農業與休閒生活重點發展區 適合小資族、退休族、小農創業、自然療癒需求者 三芝生態綠意盎然自然環境優美 三芝櫻花步道如畫般的自然饗宴 這塊農地位於三芝後厝段，總面積1200坪， 地形方正、排水佳，臨近三芝櫻花大道與鄉間自然步道， 擁有遼闊田園景觀，空氣清新、四季景色宜人。 此地非常適合發展為自然農場、養生基地、 假日農莊或小型親子體驗園區，也適合有農業經營計畫者進駐。 土地總價親民，是難得的低門檻、高保值投資型農地。 --- ✅ 行動呼籲 CTA 歡迎預約實地賞地，聯絡我們了解更多詳情： 聯絡人：施先生 電話：0933-881-491 延伸閱讀推薦（內部連結） 三芝農地銷售分類 三芝農地買賣推薦總覽 三芝工業地最新物件 北部丁種建地精選 倉儲物流用地專區 Facebook 粉專： 土地之美地產
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【獨家釋出】三芝芝蘭段830坪農地出售｜每坪僅2萬，臨路地形平整，自用投資首選

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【獨家釋出】三芝830坪農地投資首選｜2025推薦土地出售資訊 三芝830坪農地全景俯視圖 交通與生活機能雙優勢：農村生活圈＋淡江大橋潛力加持 距三芝市區約7分鐘，生活機能方便 快速連接淡水、金山與北投 環境清幽、空氣清新，適合退休或假日休憩 臨路土地在三芝極為稀有，具長期保值潛力 本筆農地位於三芝芝蘭段，周邊環境屬純樸農村聚落，鄰近在地居民生活圈，周圍已有基本水電設施，日常採買、灌溉與農用器具取得都相對方便， 適合發展自耕農、週末農園或小型自然基地 。 交通方面，未來受惠於 淡江大橋建設計畫 ，淡水至八里、林口的串聯將更順暢，大幅縮短通勤與運輸時間， 三芝與淡水、台北間的距離將進一步拉近 ，可望帶動北海岸土地整體價值成長。 這塊地不只具備實用性，也兼顧長線投資的潛力，是「自用＋保值」的雙重選擇。 土地基本資料 地點： 新北市三芝區 芝蘭段 面積： 約830坪 售價： 每坪新台幣2萬元，總價約1660萬元 地形： 臨路、地勢平坦、完整方正 使用分區： 農業區 地目： 農牧用地 特色： 鄰近農路，交通便利，適合自用耕作或農舍申請 三芝農地與周邊道路、市區實景 農地新用途趨勢｜2025三芝北海岸熱門轉型 近年三芝農地用途日趨多元，除了傳統耕作，也有買家轉型為： 週末農園 ：小面積種植、蔬果園、家庭休憩基地 自然療癒空間 ：綠色空地搭配涼亭、花木，適合親子與長輩放鬆 未來農舍預備地 ：具備申請條件之農地逐年稀有，先購地後申請為趨勢 保值型資產配置 ：低稅負、無管理壓力，比市區建地更穩健 像芝蘭段這類地形佳、交通方便的臨路農地，深受退休族、自然生活愛好者與穩健投資人青睞。 三芝農地臨路與綠地細節圖 立即聯絡｜實地看地 施先生｜土地之美地產 聯絡電話：0933-881-491 歡迎來電預約，現場導覽介紹 延伸閱讀推薦 三芝田心子段866坪農地特價中 淡水工業用地精選總覽 淡海新市鎮建地推薦2025最新案源 Facebook 粉專： 土地之美地產
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三芝楓子林工業用地出售｜3200坪丁種建地，每坪7萬元

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  三芝區楓子林工業地出售AI虛擬情境照片 位於新北市三芝區楓子林段的這塊工業用地，為目前稀有釋出的大型資產， 總面積高達 3200 坪。本案為丁種工業建地，適合有三芝農地買賣、 建地投資、工業設施開發需求的客戶參考。 三芝土地出售供給有限，本案是近年少見完整方正、地勢優質的工業用地選擇。 --- 【土地資訊】 地段位置： 新北市三芝區楓子林段 總面積： 3200坪 使用分區： 丁種工業建地（合法工業用途） 地形： 方正完整，臨10米寬路，大車進出便利 單價： 每坪10萬元 總價：約新台幣3.2億元 --- 【物件特色】 位於工業區範圍內，適合申請廠登與設廠規劃 土地完整，開發彈性高，適合大規模營運規劃 區域內設有24小時保全管理，安全無虞 交通便捷：近淡金公路、連接淡水、台北、五股快速方便 附近已有工廠進駐，區域產業成熟穩定 --- 【推薦用途】 廠房興建（輕工業、倉儲、生產加工） 物流轉運中心 農產品包裝與加工園區 創新製造、技術型園區規劃 企業總部、工業區整體規劃 若您同時關注三芝農地與丁種建地的多元用途選擇， 本案將提供高度彈性開發空間。 --- 【投資亮點】 丁種建地釋出量稀少，供給有限 地段鄰近都市發展軸線，屬北海岸黃金廠業帶 適合長期保值／自用營運／出租收益三合一策略 --- 【洽詢資訊】 想進一步了解此工業地，或預約現場賞地，歡迎聯繫： 聯絡人：施先生 電話：0933-881-491 土地之美地產 — 專營淡水、三芝、北海岸工業地與農地仲介 延伸閱讀推薦（內部連結） 三芝農地銷售分類 三芝農地買賣推薦總覽 三芝工業地最新物件 北部丁種建地精選 倉儲物流用地專區 Facebook 粉專： 土地之美地產
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三芝合法農舍＋農地出售｜總面積1070坪｜附果園、池塘、農機｜三芝幸福農場釋出！

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位於新北市三芝區的【三芝幸福農場】，總面積高達 1070 坪， 土地完整、臨路方正，內含一棟約 36 坪的 合法三芝農舍 ， 附有電、水、衛浴設施，適合自耕、週末休閒、自然農法經營。 本農場特色包含： 果園區 ：種植多樣水果，如火龍果、番石榴、柳丁，季節盛產豐收可觀。 天然水源池塘 ：蓄水池設計可灌溉，也能作為觀賞用途。 完整農機具空間 ：附設農具間、倉儲區。 交通便利 ：距淡金公路僅約 8 分鐘車程，環境清幽又不偏遠。 適合需求： 自耕農、退休農園經營者 投資型購地資產配置 結合自然教育場域、休閒農場用途 土地基本介紹 ㄧ.三芝農地出售 1070坪        三芝農舍 建物36坪        總價1988萬元      使用地目：農牧用地      土質乾淨非填土農田
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三芝丁種工業地出售｜1209坪面寬80米臨路土地｜近淡金公路，適合物流中心與倉儲規劃

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三芝丁種工業用地1209坪現場照片 您正在尋找三芝丁種工業地、三芝農地或建地的買賣投資機會嗎？ 本案位於新北市三芝區北新路旁，總面積達 1209 坪，面寬 80 米，臨10米路，地勢完整，尚未開發。 此丁種工業建地適合大型物流中心、倉儲基地、加工廠等多元發展，亦具高度保值潛力。鄰近淡金公路、馬偕醫學院，交通與產業支援俱全。 土地基本資訊 地點： 新北市三芝區北新路段 總面積： 1209 坪 面寬： 約 80 米 分區： 丁種工業建地（合法工業用途） 狀況： 尚未開發，可依營運需求規劃 總價： 約新台幣 2 億 5000 萬元 土地優勢 臨 10 米寬道路，交通動線良好，大型車輛進出無障礙 面寬 80 米，利於多單元規劃與貨櫃出入設計 距淡金公路約 1 分鐘車程，連接淡水、台北、五股快速便利 土地完整未開發，自由設計使用彈性高 周邊生活機能成熟，兼具自用與長期資產配置價值 投資前景分析 根據實價登錄與近年不動產調查資料，三芝區的丁種工業建地供給稀少，市場需求穩定成長。區域內的基礎建設如淡江大橋、淡北道路加速進展，提升土地可用性與物流便利。特別是面寬大、臨路且完整的地塊，更是投資人與自用業者首選。 除了三芝工業地外，目前三芝農地與建地物件也逐漸稀有，特別是臨路、完整地形的丁種建地，更具有投資優勢。本案雖屬工業用途，但面積大、地勢佳，亦可靈活規劃，具備與農地、建地整合應用的發展潛力。 周邊機能 距馬偕醫學院約 5 分鐘車程 鄰近三芝市區與台2線、淡金公路、五股聯外道路 生活便利、就業穩定、產業支援完整 推薦用途 自用廠房、輕工業設施 物流轉運／倉儲基地 食品加工／冷鏈設施 企業總部或生產聚落基地 延伸閱讀推薦 三芝工業地分類推薦 三芝建地精選物件 三芝農地銷售物件整理 三芝土地物件總覽 賞地洽詢 想了解更多這筆三芝丁種工業地的詳細資訊，或預約現場賞地，歡迎聯繫我們！ 聯絡人：施先生 電話：0933-881-491 土地之美地產 — 專營淡水、三芝、北海岸工業地、建地與農地買賣 Facebook 粉專： 土地之美地產 ...
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