三芝丁種工業地出售｜1209坪面寬80米臨路土地｜近淡金公路，適合物流中心與倉儲規劃
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| 三芝丁種工業用地1209坪現場照片 |
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本案位於新北市三芝區北新路旁，總面積達 1209 坪，面寬 80 米，臨10米路，地勢完整，尚未開發。此丁種工業建地適合大型物流中心、倉儲基地、加工廠等多元發展，亦具高度保值潛力。鄰近淡金公路、馬偕醫學院，交通與產業支援俱全。土地基本資訊
- 地點：新北市三芝區北新路段
- 總面積：1209 坪
- 面寬：約 80 米
- 分區：丁種工業建地（合法工業用途）
- 狀況：尚未開發，可依營運需求規劃
- 總價：約新台幣 2 億 5000 萬元
土地優勢
- 臨 10 米寬道路，交通動線良好，大型車輛進出無障礙
- 面寬 80 米，利於多單元規劃與貨櫃出入設計
- 距淡金公路約 1 分鐘車程，連接淡水、台北、五股快速便利
- 土地完整未開發，自由設計使用彈性高
- 周邊生活機能成熟，兼具自用與長期資產配置價值
投資前景分析
根據實價登錄與近年不動產調查資料，三芝區的丁種工業建地供給稀少，市場需求穩定成長。區域內的基礎建設如淡江大橋、淡北道路加速進展，提升土地可用性與物流便利。特別是面寬大、臨路且完整的地塊，更是投資人與自用業者首選。
除了三芝工業地外，目前三芝農地與建地物件也逐漸稀有，特別是臨路、完整地形的丁種建地，更具有投資優勢。本案雖屬工業用途，但面積大、地勢佳，亦可靈活規劃，具備與農地、建地整合應用的發展潛力。
周邊機能
- 距馬偕醫學院約 5 分鐘車程
- 鄰近三芝市區與台2線、淡金公路、五股聯外道路
- 生活便利、就業穩定、產業支援完整
推薦用途
- 自用廠房、輕工業設施
- 物流轉運／倉儲基地
- 食品加工／冷鏈設施
- 企業總部或生產聚落基地
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